2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
67.4万円/㎡
前年比+14.3%
福岡市早良区
95.9万円/㎡
前年比+47.6%
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モントーレ室見ステーションスクエア
福岡県福岡市早良区室見一丁目
福岡市地下鉄空港線 / 室見駅 徒歩1分
2022年築 / 19階建 / 71戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
6,568万円
92.5万円/㎡
2,655
5,263
7,872
10,481
AI査定結果
推定相場価格
6,568万円
92.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,263万円〜7,872万円
74.1万円/㎡〜110.8万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年1月14日
モントーレ室見ステーションスクエア
5,600万円（78.8万円/㎡）/ 13階 / 71.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は96.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 5,600万円 | 78.8万円 | 13階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 5,680万円 | 91.1万円 | 17階 | 62.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 5,780万円 | 92.7万円 | 15階 | 62.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 5,980万円 | 96.0万円 | 17階 | 62.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 7,490万円 | 93.6万円 | 18階 | 80㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 8,490万円 | 106.1万円 | 18階 | 80㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 9,500万円 | 118.8万円 | 18階 | 80㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は77.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | モントーレ室見ステーションスクエア 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅1分 | 5,600万円 | 78.8万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 13階 / 19階建 | 南 | 2022年 | 71戸 | RC |
| 2023/11/25 | フリーディア室見サザンテラス 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅23分 | 4,380万円 | 60.4万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2021年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/03 | シティハウス室見ステーションコート 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅1分 | 6,780万円 | 90.1万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/20 | パレスト・リッツガーデン百道 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅9分 | 7,890万円 | 97.2万円 | 81.21㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2017年 | 91戸 | RC |
| 2023/09/24 | シティハウス西新ステーションコート 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅4分 | 6,480万円 | 86.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/12 | パークホームズ西新トラッドマークス 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅3分 | 7,480万円 | 88.8万円 | 84.24㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/10 | エイリックスタイル原オーゼ 福岡市早良区原二丁目 | 藤崎駅23分 | 5,250万円 | 61.5万円 | 85.34㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/11 | アクロス西新サウスレジオン 福岡市早良区荒江二丁目 | 西新駅21分 | 5,080万円 | 59.9万円 | 84.75㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 北 | 2018年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.3%上昇、福岡市早良区では47.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は福岡市早良区の平均と比較して17.8%割安です。
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